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Comprou um Imóvel em Leilão e Ele Está Ocupado?

Garanta o seu direito à posse do imóvel de forma rápida e legal.
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Imóveis em Leilão: Ótimas Oportunidades com Desafios Comuns

Comprar imóveis em leilão é uma excelente maneira de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. Porém, esses imóveis muitas vezes estão ocupados por antigos proprietários ou inquilinos, o que pode causar dificuldades para quem deseja tomar posse do bem.

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Para resolver essa situação, é necessário entrar com uma Ação de Imissão na Posse. Com a Lei de Alienação Fiduciária, a Justiça pode conceder uma liminar para desocupação em até 60 dias, permitindo que você tenha acesso ao imóvel de forma rápida e segura.

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Recentemente, um cliente nos procurou após comprar um imóvel em leilão que ainda estava ocupado. Ele estava relutante em entrar com uma ação judicial, mas com nossa orientação, pedimos uma liminar que garantiu a posse do imóvel.

O Que é Imissão na Posse?

A Imissão na Posse é o processo judicial que permite ao arrematante tomar posse do imóvel adquirido em leilão. Mesmo após a compra, a posse pode exigir ação judicial para remover o ocupante e garantir ao novo proprietário a utilização do imóvel.

Por Que é Importante?

Sem a Imissão de Posse:

  • O novo proprietário não pode usufruir do imóvel imediatamente.

  • O devedor mutuário ainda mantém a posse, o que pode permitir ações legais para revisar ou suspender o leilão.

  • A ação de imissão protege o arrematante, garantindo que seu direito de posse seja efetivamente cumprido.

Como Posso Proteger Meu Imóvel?

Diego Gonzalez oferece assessoria completa para mutuários que enfrentam o risco de leilão de imóveis:

  • Análise de Irregularidades no Leilão – Verificação de qualquer falha que possa anular ou suspender o leilão.

  • Suporte Jurídico Completo – Defesa em casos de resistência à desocupação do imóvel.

  • Acompanhamento em Imissão de Posse – Processo judicial para garantir seus direitos como arrematante ou mutuário.

Perguntas Frequentes

Pergunta: Como funciona a ação de imissão na posse? Resposta: A ação busca garantir o direito de posse ao novo proprietário, requisitando judicialmente a desocupação do imóvel.

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Pergunta: Em quanto tempo posso obter a posse do imóvel? Resposta: Com uma liminar, é possível conseguir a desocupação em até 60 dias, dependendo do caso.

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Pergunta: Posso usar o imóvel antes do processo ser concluído? Resposta: A posse definitiva só é garantida após a desocupação; por isso, entre com a ação o quanto antes para assegurar seu direito.

Pronto para Resolver sua Situação e Tomar Posse do Seu Imóvel?

Se você comprou um imóvel em leilão que está ocupado, não perca tempo! Agende uma consulta para saber mais sobre como a ação de imissão na posse pode garantir o seu direito.

Quem é Diego Gonzalez?

Sou um Advogado moderno, atuante na região da Baixada Fluminense e Grande Rio, reconhecido pela solidez, inovação e confiabilidade. Atuo com excelência na defesa dos interesses dos nossos clientes.

Nossos colaboradores possuem uma visão de negócios focada em resultados, desenvolvendo soluções customizadas para clientes que operam em setores estratégicos da economia.

Lidamos com casos rotineiros e multidisciplinares complexos, exigindo experiência em direito administrativo, empresarial, civil e trabalhista. Conte conosco para oferecer a melhor orientação jurídica para o seu caso.

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